Aix-En-Provence (13090)

Appartement 2 pièces - 57 m² Exclusivité

190 000 € *

Exclusivité

[email protected]

+33 6 15 16 69 96

Voir toutes les photos

Margaux Le Meitour consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Margaux Le Meitour Consultante immobilier à Le Castellet (Alpes-de-Haute-Provence)

[email protected]

+33 6 15 16 69 96

Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Balcon de
8 m²
Cave de
5 m²
1 stationnement extérieur
2ème étage

Présentation de cet appartement

13100 – AIX-EN-PROVENCE – QUARTIER SAINT-JÉRÔME – PROCHE UNIVERSITÉS – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 56 m² - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces idéalement situé à deux pas des universités, dans un quartier calme et recherché.
Vous êtes à seulement :
- 5 à 10 minutes à pied des facultés 🚶‍♂️
- 10 minutes en voiture du centre-ville 🚗
- 20 minutes en bus de la gare routière 🚌

Situé dans une résidence des années 70 de bon standing, l’appartement bénéficie d’un environnement sécurisé avec gardien, espaces verts et copropriété très bien entretenue d’environ 90 lots. Il n’y a pas d’ascenseur, mais la copropriété offre de nombreux avantages pour le confort quotidien.

D’une surface de 56 m², l’appartement dispose d’un vrai potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la peinture, de l'aménagement de la cuisine ainsi que de la modernisation de la salle d’eau avec WC.

Équipements principaux :
- Eau chaude et chauffage au gaz urbain

Charges :
- Taxe foncière : 980€
- Charges mensuelles : 210€/mois (comprenant l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes et espaces verts)

+ Vous profiterez également de :
- Terrasse d'environ 7 m²
- Cave
- Place de parking privative 🚗

Un appartement idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, offrant un cadre de vie agréable, calme, proche de toutes commodités et doté d’un fort potentiel de valorisation 📈.

Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d'informations 📧 [email protected] ou 📞 06.15.16.69.96 !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208654

Margaux Le Meitour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921129169. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 190 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aix-En-Provence (13090)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
50 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2400 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1970
Nombre d'étages : 3
Interphone
Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

218 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1012.0 et 1368.0 €.

CLASSE CLIMAT

47 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021