Le Mans (72100)

Appartement 3 pièces - 57 m² Exclusivité 139 500 € *

Exclusivité

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Martin Trou consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Martin Trou Consultant immobilier à Le Mans (Sarthe)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Est
Ascenseur
Terrasse de
12 m²
Cave de
3 m²
1 stationnement intérieur
1er étage

Présentation de cet appartement

EXCLUSIVITE / 72100 - LE MANS - JAURES - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - BALCON/TERRASE - PARKING SOUS-SOL

Rare sur le secteur, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Venez découvrir cet appartement lumineux de 57 m², situé au sein d'une résidence de standing, à proximité du centre-ville, de la gare, et de toutes commodités.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement 3 pièces, comprenant 2 chambres, un séjour ouvrant sur un balcon/terrasse côté jardin, et une place de parking en sous-sol.

Le bien est composée comme suit :
- cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec accès balcon/terrasse, deux chambres, salle d'eau, wc séparés,
- une place de parking privative en souterrain,
- une cave.

Chauffage individuel et production d'eau chaude électrique.
Aucun travaux à prévoir dans l'appartement et sur la copropriété. Aucune procédure en cours. Ravalement de façade effectué en 2025.
Quartier calme. Proximité toutes commodités : gare, commerces, écoles, praticiens, transports, loisirs.

Informations et photos complémentaires sur demande.
Plan 3D d'aménagement proposé pour faciliter la projection meublée.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 222293

Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 139 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Mans (72100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1144 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
82 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 940 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2005
Nombre d'étages : 4
Façade en Crépi
Toit en Zinc
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

126 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.0 et 1020.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021