Marseille (13010)

Appartement 3 pièces - 57 m² Exclusivité efficity

155 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 19 78 60 14

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Julien Ribiollet consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Julien Ribiollet Consultant immobilier à Marseille 9ème (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud-Ouest
Cave de
5 m²
1er étage

Présentation de cet appartement

A vendre 13010 - Appartement 3 pièces de 58 m² + cave - Idéal premier achat ou investissement !

L'agence effiCity Marseille Saint Giniez vous propose cet appartement situé dans le 10e Arrondissement dans une residence fermée, sécurisée au calme absolu.

Niché au 40 Impasse Rostand, residence le Rostand , ce bien de 58 m² offre un cadre de vie idéal pour un les familles.

Au 1er étage sur 4 cet appartement se compose de :

- un Hall d'entrée
- un Séjour
- 2 chambres
- une 1 buanderie/dresiing
- une salle d'eau/wc
- 2 balcons

L'exposition sud-ouest confère à cet appartement une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale.
De plus, son environnement calme garantit des moments de détente en toute quiétude.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Julien Ribiollet - 06.19.78.60.14.
Agence Marseille Saint Giniez
131 avenue de Mazargues
13008
Marseille

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203143

Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°888486719. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 155 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13010)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 800 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
49 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1960
Nombre d'étages : 4
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

151 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.0 et 1140.0 €.

CLASSE CLIMAT

33 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021