Achat appartement 58 m2 Bordeaux (33100), 2 pièces
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Bordeaux (33100)

Appartement 2 pièces - 58 m² Exclusivité efficity

305 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Est Exposition Est
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />11 m² Terrasse de
    11 m²
  • 5ème étage 5ème étage

Présentation de cet appartement

33100 BORDEAUX RIVE DROITE - APPARTEMENT de 58m2 LUMINEUX - DERNIER ETAGE – TERRASSE de 11 m² AVEC VUE DEGAGEE - PARKING AMODIATION 665 € AN

➤ Découvrez cet appartement situé au dernier étage avec une terrasse de 11m2 et une vue à couper le souffle .

➤ Entièrement agencé par une architecte d’intérieur, où chaque détail a été soigneusement imaginé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité

➤ La pièce de vie ouvre sur de larges baies vitrées offrant une luminosité naturelle avec…

33100 BORDEAUX RIVE DROITE - APPARTEMENT de 58m2 LUMINEUX - DERNIER ETAGE – TERRASSE de 11 m² AVEC VUE DEGAGEE - PARKING AMODIATION 665 € AN

➤ Découvrez cet appartement situé au dernier étage avec une terrasse de 11m2 et une vue à couper le souffle .

➤ Entièrement agencé par une architecte d’intérieur, où chaque détail a été soigneusement imaginé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité

➤ La pièce de vie ouvre sur de larges baies vitrées offrant une luminosité naturelle avec une vue incomparable .

➤ L' agencement est parfait, une entrée avec un dressing sur mesure,
➤ Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
➤ Une cuisine ouverte équipée et aménagée avec de nombreux rangements sur mesure avec des lignes contemporaines, un électroménager haut de gamme .

➤ La chambre est élégante avec son dressing sur mesure et son accès direct sur la terrasse.
➤ La salle d’eau avec sa douche à l’italienne est sophistiquée et sublimée par une faïence Zellige vert contemporain, en prolongement du décor de la chambre .

➤ Un espace buanderie et un wc indépendant.
➤ Le parquet et le chauffage au sol offrent un confort optimum .

➤ De plus, une place de stationnement en amodiation est à votre disposition pour un coût de 665 € par an à proximité immédiate de l’appartement .

➤ Côté transports
Les bus 16, 25, 31 et la ligne de Tram A ( Arrêt Stalingrad à 800 mètres à pieds)
Les commerces sont à proximité .
➤ Ce quartier établit une réelle connexion urbaine et paysagère entre la Bastide et la Garonne.
➤ Les lieux branchés du quartier Belvédère ,Le Bien Public, La Caserne B, Le Jardin Botanique , Darwin sont des des endroits incontournables de la Rive Droite ….

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 197929
Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 305 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Urbain
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Autre

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 880 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 40 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1900 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2024
  • Nombre d'étages : 5
  • Façade en Pierre
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
76 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 359.0 et 486.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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