Nice (06200)

Appartement 3 pièces - 58 m² 325 000 € *

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Fabrice Sebellini consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Fabrice Sebellini Consultant immobilier à Nice (Alpes-Maritimes)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
Ascenseur
Piscine
Balcon de
5 m²
Cave de
4 m²
1 stationnement extérieur
2ème étage

Présentation de cet appartement

06200 NICE - FABRON - MANDARINIER - RESIDENCE SECURISEE - PISCINE - CALME - VERDURE

Efficity vous propose ce très beau beau T3 entièrement rénové.

Description du bien :
Idéalement situé sur la prestigieuse Avenue des Mandariniers à Nice (06200), dans le secteur très prisé de Fabron, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 58 m², entièrement rénové avec goût.

Niché au sein d'une copropriété sécurisée et arborée des années 70, ce bien offre un cadre de vie idyllique alliant le calme absolu et la proximité immédiate de la vie niçoise (à seulement 5 minutes à pied du tramway et de la mer).

Les points forts de l'appartement :
Espace de vie : Un salon lumineux ouvert sur un balcon-terrasse très agréable et bénéficiant d'une excellente exposition.

Côté nuit : 2 chambres confortables et accueillantes.

Prestations : Une rénovation récente (aucun travail à prévoir), et une distribution optimale des pièces.

Les ATOUTS de la résidence :
Copropriété standing, calme et entièrement sécurisée.

Superbe piscine privative au sein de la résidence, parfaite pour les beaux jours.

Emplacement stratégique : Tout à pied (commerces, transports, plages).

💡 Infos complémentaires pour l'annonce :

Charges de copropriété : 290 € / mois tout compris : chauffage, eau chaude/froide, entretien des jardins de l immeuble ascenseur etc..

Taxe foncière : 1150 €

DPE : D/D

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 216504

Fabrice Sebellini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°499822666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 325 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nice (06200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Énergie du chauffage : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
250 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 285 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

217 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694.0 et 928.0 €.

CLASSE CLIMAT

47 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021