Achat appartement 58 m2 Noisy-le-Sec (93130), 4 pièces
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Noisy-Le-Sec (93130)

Appartement 4 pièces - 58 m² Exclusivité

235 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Cheminée Cheminée
  • Cave de <br />15 m² Cave de
    15 m²
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

93130 NOISY LE SEC - QUARTIER HAUT GOULET (TRÈS RECHERCHÉ) - PROCHE ROMAINVILLE - 8 MIN À PIED DU MÉTRO LIGNE 11 CARNOT - FUTUR TRAMWAY T1 - APPARTEMENT DUPLEX 4 PIÈCES - CAVE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Samantha Lecubin vous proposent de découvrir ce charmant appartement duplex lumineux d'environ 58 m² carrez et 83,2 m² au sol, niché dans le quartier prisé et recherché du Haut Goulet à Noisy-le-Sec.
Situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartemen…

93130 NOISY LE SEC - QUARTIER HAUT GOULET (TRÈS RECHERCHÉ) - PROCHE ROMAINVILLE - 8 MIN À PIED DU MÉTRO LIGNE 11 CARNOT - FUTUR TRAMWAY T1 - APPARTEMENT DUPLEX 4 PIÈCES - CAVE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Samantha Lecubin vous proposent de découvrir ce charmant appartement duplex lumineux d'environ 58 m² carrez et 83,2 m² au sol, niché dans le quartier prisé et recherché du Haut Goulet à Noisy-le-Sec.
Situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, qui s'ouvre sur un double séjour d'environ 27 m². Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre, accompagnée de deux pièces supplémentaires, dont un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Une cave complète ce bien en sous-sol.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement 8 minutes à pied de la station de métro Carnot (ligne 11) et à 2 minutes du futur tramway T1, vous bénéficiez d'une excellente desserte en transports. La gare RER E est accessible en 12 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Pantin, Gare du Nord, Haussmann St Lazare, et même Nanterre et La Défense en 20 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs environnants.

N'attendez plus pour visiter cet appartement rare sur le marché ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contacter Samantha Lecubin au 07.81.02.27.38 ou par mail : [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204501
Samantha Lecubin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°839906583. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 235 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Noisy-Le-Sec (93130)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 915 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 2

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
377 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.0 et 2450.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
F
83 kgCO2/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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