Achat appartement 59 m2 Aix-en-Provence (13100), 3 pièces - 327 000 €
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Aix-En-Provence (13100)

Appartement 3 pièces - 59 m² Exclusivité 327 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Nord-Sud Exposition Nord-Sud
  • Jardin de <br />31 m² Jardin de
    31 m²
  • Terrasse de <br />26 m² Terrasse de
    26 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cet appartement

13100 - AIX-EN-PROVENCE - LES INFIRMERIES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59.0 M² - TERRASSE ET DOUBLE JARDIN PRIVATIF - GARAGE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce superbe appartement situé au 28 Avenue des Infirmeries à Aix-en-Provence.

Niché dans un quartier paisible et recherché, cet appartement traversant de 3 pièces, dont 2 chambres (12.1m² et 10.8m²), saura vous séduire par sa luminosité et sa paisibilité grâce à sa terrasse couverte de 26m² don…

13100 - AIX-EN-PROVENCE - LES INFIRMERIES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59.0 M² - TERRASSE ET DOUBLE JARDIN PRIVATIF - GARAGE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce superbe appartement situé au 28 Avenue des Infirmeries à Aix-en-Provence.

Niché dans un quartier paisible et recherché, cet appartement traversant de 3 pièces, dont 2 chambres (12.1m² et 10.8m²), saura vous séduire par sa luminosité et sa paisibilité grâce à sa terrasse couverte de 26m² donnant sur le premier jardin privatif de 18m².

Vous avez bien lu, j'ai dit premier JARDIN et PRIVATIF. En effet un second de 18m² vous attendra au Nord de l'édifice pour échapper aux fortes chaleurs.

Avec une surface de 58.83 m² Carrez, cet apporte vous offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie en toute quiétude avec en prime un box privatif et sécurisée. Que demander de plus ?

La copropriété dans lequel se trouve l'appartement date de 2010 et est conforme aux normes d'habitation et de confort moderne. Elle bénéficie d'un excellent entretien général, assurant ainsi un cadre de vie sécurisé et agréable.

Vous pourrez profiter d'un confort optimal au quotidien dans ce lieu où règne la tranquillité.

Le bien est actuellement loué environ 1000€/mois pour un bail vide se terminant fin 2026.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon lumineux et moderne !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 187284
Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 327 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,17% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 313 920 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aix-En-Provence (13100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Panneaux solaires
  • Mode de production d'eau chaude : Solaire
  • Durée du bail : 3
  • Montant de la location : 1000.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1133 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 20 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1764 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2010
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
128 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.0 et 940.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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