Fréjus (83370)

Appartement 3 pièces - 59 m² Exclusivité efficity

299 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 33 68 21 89

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Thomas Delannoy consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Thomas Delannoy Consultant immobilier à Le Muy (Var)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Balcon de
10 m²
1 stationnement extérieur
3ème étage

Présentation de cet appartement

83600 - SAINT AYGULF - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59 m² - APPARTEMENT TRAVERSANT avec 2 Balcons + STATIONNEMENT - PROXIMITE MER

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement de 59 m², trois pièces, 2 chambres dont une suite parentale, à SAINT AYGULF dans un quartier recherché et prisé à 200 m de la mer.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon (aperçu mer), d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec balcon ( petite vue mer), et d'une salle d'eau, et d'un WC séparé.

A l'étage se trouve une suite parentale avec baignoire et WC.

Cet appartement traversant bénéficie de beaux volumes et de nombreux atouts, tels qu'une excellente localisation, 2 balcons bien exposée, un immeuble et des parties communes en bon état, un emplacement de stationnement privé dasn la résidence sécurisée, du double vitrage et climatisation réversible.

Concernant la localisation, l'appartement est à proximité de toutes commodités étant dans le centre de saint Aygulf et à deux pas de la mer.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Saint-Aygulf. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement unique.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200787

Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 299 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Fréjus (83370)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1190 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
15 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1500 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1985
Nombre d'étages : 3
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

118 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.0 et 870.0 €.

CLASSE CLIMAT

3 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021