Appartement 3 pièces - 59 m² Bien prestige

74120 – Megève – APPARTEMENT D’EXCEPTION – 59,48 M² CARREZ – GRANDE TERRASSE CONFIDENTIELLE – PRESTATIONS RAFFINÉES – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE ROCHEBRUNE ET DU VILLAGE – PARKING SÉCURISÉ EN SOUS-SOL – DOUBLE CAVE

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Megève, à seulement quelques minutes des remontées mécaniques de Rochebrune et du cœur du village, EFFICITY, Patricia PERINET-MARQUET et Cédric BRUN vous proposent un appartement au charme discret et élégant, niché au sein d’une copropriété de standing particulièrement soignée.

À l’abri des regards et de toute agitation, dans une petite impasse préservée, ce bien offre un art de vivre rare où le calme, la lumière et le confort se conjuguent avec harmonie.

Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse et raffinée. Les volumes sont parfaitement équilibrés, les matériaux choisis avec goût et l’ensemble témoigne d’un entretien irréprochable.

La pièce de vie, baignée de lumière, dévoile un élégant espace salon aux lignes douces et contemporaines, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers une superbe terrasse exposée ouest, véritable prolongement de l’appartement, offrant un espace intimiste et cosy pour savourer les fins de journée dans une ambiance feutrée après le ski ou les promenades alpines.

L’espace nuit accueille deux belles chambres à l’atmosphère apaisante, une salle d’eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes. Chaque espace a été pensé avec cohérence et élégance afin d’offrir un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir.

Les annexes viennent parfaire ce bien :
• une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé,
• une double cave en enfilade, particulièrement fonctionnelle, idéale pour les séjours à la montagne et la location saisonnière.
Cette dernière, située à proximité immédiate de l’entrée de la résidence, est équipée d’un séchoir à chaussures, un véritable confort au retour des pistes ou des balades à vélo.

🔧 CÔTÉ TECHNIQUE
Appartement en excellent état
Résidence parfaitement entretenue
Aucun travaux à prévoir
Chauffage au sol par serpentin hydraulique
Chaudière gaz récente
Menuiseries bois double vitrage

💰 CÔTÉ FINANCE
Taxe foncière : 1 294 €
Charges de copropriété : 190 €

🚗 CÔTÉ PRATIQUE
Téléphérique de Rochebrune : environ 1 km
Centre du village de Megève : environ 2 km
Arrêt Meg-Bus accessible à pied
Accès rapide vers Chamonix, Annecy et Genève

Ce bien séduira aussi bien les amoureux de Megève en quête d’un élégant pied-à-terre que les investisseurs recherchant un bien de qualité dans un environnement privilégié.

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////////

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée :
Patricia PERINET-MARQUET – 06 74 47 08 77
Cédric BRUN – [email protected]
[email protected]