Bouguenais (44340)

Appartement 3 pièces - 61 m²

172 000 € *

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+33 6 82 51 62 74

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Stephanie Leray consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Stephanie Leray Consultante immobilier à Les Sorinières (Loire-Atlantique)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
Balcon de
6 m²
2 stationnements extérieurs
1er étage

Présentation de cet appartement

44340 - BOUGUENAIS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT ATYPIQUE DUPLEX DE 60m2 SURFACE HABITABLE - AVEC TERRASSE EXPOSÉE OUEST

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement atypique de 57,28m2 carrez, 60.88 m² habitable situé à Bouguenais Les couëts.

Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement lumineux de 3 pièces est idéalement proche des transports en commun, commodités, écoles et collèges et du périphérique, offrant ainsi un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facilitée.

Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec une salle de bain et un WC, une grande cuisine aménagée et équipée de 16m2, un salon exposé ouest avec sa terrasse de 6m2 et une mezzanine qui dessert un espace à coucher de 16m2 surface au sol.

Chauffage gaz et eau collectif

Taxe foncière 700 euros.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200406

Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 172 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,24% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 165 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bouguenais (44340)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 700 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
4 lots dans la copropriété
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1982
Nombre d'étages : 1

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

245 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.0 et 1360.0 €.

CLASSE CLIMAT

48 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021