Achat appartement 60 m2 Épernon (28230), 3 pièces
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Épernon (28230)

Appartement 3 pièces - 60 m²

189 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Cave de <br />5 m² Cave de
    5 m²

Présentation de cet appartement

🏡 28230 ÉPERNON – DUPLEX LUMINEUX – DERNIER ÉTAGE – GARE ET CENTRE-VILLE À PIED – SANS TRAVAUX
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce T3 en duplex de 60 m² au charme contemporain, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue.

📍 Localisation idéale :
À seulement 15-20 min à pied de la gare SNCF (ligne N – Paris-Montparnasse)
À 500 m du centre-ville, commerces, écoles et services
Parking privatif et stationnement…

🏡 28230 ÉPERNON – DUPLEX LUMINEUX – DERNIER ÉTAGE – GARE ET CENTRE-VILLE À PIED – SANS TRAVAUX
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce T3 en duplex de 60 m² au charme contemporain, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue.

📍 Localisation idéale :
À seulement 15-20 min à pied de la gare SNCF (ligne N – Paris-Montparnasse)
À 500 m du centre-ville, commerces, écoles et services
Parking privatif et stationnements visiteurs à proximité

✨ Vous allez aimer :
Dernier étage sans vis-à-vis
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte possible
2 chambres (dont 1 en mezzanine)
Salle de bains avec WC
Rangements sous pente + cave privative
Aucun travaux à prévoir

🏠 Un achat malin : pour un couple ou une personne seule, cet appartement offre la possibilité de devenir propriétaire pour un budget mensuel proche d’un loyer local (environ 850 € CC).

📌 Infos clés :
Résidence construite en 1995
Chauffage électrique individuel
Petite copropriété bien tenue
Parties communes propres et environnement calme

📞 Contactez Franck Rosemain – Mandataire immobilier indépendant effiCity

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 18175512
Franck Rosemain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°918573429. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 189 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Épernon (28230)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : ElectricitĂ©
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : ElectricitĂ©

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriĂ©tĂ© : Oui
  • 44 lots dans la copropriĂ©tĂ©
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriĂ©tĂ© : 540 euros
  • ProcĂ©dure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1995
  • Nombre d'Ă©tages : 2
  • Façade en BĂ©ton
  • Toit en Tuile Ă  emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
202 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.0 et 1100.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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