Épinay-Sur-Seine (93800)

Appartement 3 pièces - 60 m² 159 000 € *

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Nicolas Hubert consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Nicolas Hubert Consultant immobilier à Épinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Est-Ouest
Ascenseur
Balcon de
4 m²
Cave de
5 m²
1 stationnement extérieur
9ème étage

Présentation de cet appartement

93800 EPINAY SUR SEINE - T3 - TRAVERSANT - CALME - BALCON - CAVE - PARKING - VISITE VIRTUELLE

Nicolas HUBERT et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce 3 pièces traversant Est Ouest lumineux de 58.68 M2 loi carrez.
Situé au 9ème étage, cet appartement est composé d’une entrée, d'une cusine indépendante intégrée, d'un séjour de 16m2 très lumineux desservant un balcon de 4.5M2. Un couloir, dessert une SDB, un WC séparé ainsi que 2 grandes chambres.
Cet appartement saura vous charmer par son agencement, sa luminosité ainsi que sa géolocalisation ( prôche de tout )
Enfin, cet appartement dispose d'une place de parking et d'une cave de 5M2.

Atouts :

Ravalement avec isolation realisé il y a 4 ans.
A 3 min des écoles de la maternelle au Lycée), du conservatoire de musique ainsi que de l'ecole privée Sainte-Thérèse.
A quelques minutes des berges de seine ( + de 7 km de berges aménagées )
Proche Paris et aéroport CDG par le train et l'autoroute ( A15, A86) et transports publics entre 5 et 10min TER Ligne H "Epinay Villetaneuse ", RER C, T11 et T8, Bus.
Proche commerces (Leclerc L'ilot)

Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205381

Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 159 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Épinay-Sur-Seine (93800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1600 euros
Charges diverses annuelles : 2640 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
250 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2640 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 12
Façade en Crépi
Toit en Toiture terrasse
Ascenseur
Interphone
Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

175 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.0 et 1300.0 €.

CLASSE CLIMAT

25 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021