Achat appartement 60 m2 Montpellier (34070), 2 pièces
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Montpellier (34070)

Appartement 2 pièces - 60 m² Exclusivité

160 000 € *

Exclusivité
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Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud-Est Exposition Sud-Est
  • Ascenseur Ascenseur
  • Piscine Piscine
  • Terrasse de <br />10 m² Terrasse de
    10 m²
  • Cave de <br />10 m² Cave de
    10 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

34070 MONTPELLIER – COLLINES D'ESTANOVE – T2 TRAVERSANT AVEC TERRASSE, CAVE ET PARKING DANS RÉSIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE ET TENNIS - Nous vous proposons cet appartement 2 pièces de 55,5 m² Loi Carrez, situé au 3ème étage sur 5 au sein de la résidence Les Collines d’Estanove qui dispose de grands espaces verts, d'une piscine sécurisée, de 4 courts de tennis privés et d'un terrain de boules.

Il se compose d'un séjour de 33 m² orienté sud-est ouvrant sur une terrasse de 10 m², d'une cuisine…

34070 MONTPELLIER – COLLINES D'ESTANOVE – T2 TRAVERSANT AVEC TERRASSE, CAVE ET PARKING DANS RÉSIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE ET TENNIS - Nous vous proposons cet appartement 2 pièces de 55,5 m² Loi Carrez, situé au 3ème étage sur 5 au sein de la résidence Les Collines d’Estanove qui dispose de grands espaces verts, d'une piscine sécurisée, de 4 courts de tennis privés et d'un terrain de boules.

Il se compose d'un séjour de 33 m² orienté sud-est ouvrant sur une terrasse de 10 m², d'une cuisine équipée, aménagée ouverte sur le séjour et avec accès à la terrasse, d’une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé.

Une cave en sous-sol et une place de stationnement complètent ce bien.

La résidence offre un cadre de vie unique avec un grand parc arboré, une piscine, 4 terrains de tennis, un boulodrome et un club-house, le tout avec la présence d’un gardien. Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage.

Idéalement situé, vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles et services, à moins de 5 minutes à pied du tramway ligne 5 (arrêt Chamberte – Les Roses) et à quelques minutes du Parc Montcalm.

Les charges sont de 250 euros par mois.
La taxe foncière est de

A proximité, au bas de la résidence, se trouvent des commerces: boulangerie, supérette, boucher, poissonnerie, fromager, primeur, cordonnier, pressing, laverie automatique, pharmacie, presse, coiffeur, banque, bureau de poste, cabinets médicaux, opticien.
Bus 17 au pied de la résidence arrêt Lavandin ( ligne Les Buisses -Gare St Roch ) et le tram 5.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205315
Gaëlle FOISSAC - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°498371301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 160 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montpellier (34070)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1400 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 943 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3120 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1975
  • Nombre d'étages : 5
  • Façade en Peinture
  • Toit en Toiture terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
180 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1100.0 et 1600.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
40 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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