Strasbourg (67200)

Appartement 3 pièces - 60 m² Exclusivité 145 000 € *

Exclusivité

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Bernard Wittmann consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Bernard Wittmann Consultant immobilier à Mertzwiller (Bas-Rhin)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
Cave de
4 m²
1 garage
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

EXCLUSIVITE - 67200 - STRASBOURG - MITTELHAUSBERGEN - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 57 M² - GARAGE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Bernard Wittmann vous proposent ce magnifique appartement situé à Strasbourg, dans le quartier prisé de Mittelhausbergen.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, ce LUMINEUX trois-pièces offre une vue imprenable sur un écrin de verdure.

Cet appartement de 57 m² au sol et 56,12 m² loi carrez, se compose d'un séjour de 14 m², de 2 chambres confortables, d'une cuisine équipée, et d'une salle de d'eau moderne. Vous disposerez également d'une cave de 4 m² pour du rangement supplémentaire.

Construit en 1960, l'immeuble est en excellent état général. La façade est très bien entretenue, gage de la qualité de la copropriété. Avec seulement 4 étages, vous apprécierez le calme et la tranquillité de ce lieu.

Idéalement situé, à proximité des transports en commun (Gare/Bus), des commerces et des écoles, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son emplacement et ses prestations de qualité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception, contactez moi dès maintenant.

Les + :La façade de l’immeuble bénéficiera prochainement d’une isolation complète avec crépi neuf, ainsi que de l’installation d’une pompe à chaleur pour le chauffage, déjà financées par le propriétaire.

Taxe foncière : 828 €

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 191240

Bernard Wittmann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°377945811. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 145 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Strasbourg (67200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
20 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2036 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 4
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

227 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.0 et 1360.0 €.

CLASSE CLIMAT

47 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021