Achat appartement 60 m2 Toulouse (31200), 3 pièces
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Toulouse (31200)

Appartement 3 pièces - 60 m² Exclusivité efficity

159 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Jardin de <br />116 m² Jardin de
    116 m²
  • Terrasse de <br />202 m² Terrasse de
    202 m²
  • 1 garage 1 garage
  • Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

31200 - TOULOUSE - CROIX DAURADE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 56.0 M² - BEL APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN DE 116 M²

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 3 pièces situé dans une petite copropriété au calme, au 54 Rue Edmond Rostand, à Toulouse.

Ce bien d'une surface de 56.0 m² dispose de deux chambres confortables, d'une agréable terrasse de 12.0 m² et d'un magnifique jardin privatif de 116 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute…

31200 - TOULOUSE - CROIX DAURADE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 56.0 M² - BEL APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN DE 116 M²

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 3 pièces situé dans une petite copropriété au calme, au 54 Rue Edmond Rostand, à Toulouse.

Ce bien d'une surface de 56.0 m² dispose de deux chambres confortables, d'une agréable terrasse de 12.0 m² et d'un magnifique jardin privatif de 116 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les propriétaires ont déjà prévu la rénovation des balcons, un atout supplémentaire pour ce charmant appartement. De plus, la climatisation, les faibles consommations d'électricité et l'exposition ouest offrent un confort de vie optimal.

Un garage en sous-sol est inclus, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique au quotidien.

La localisation est idéale, à seulement 3 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 12 minutes du métro Borderouge. De plus, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires telles que la pharmacie des Landes à 10 minutes à pied, le Carrefour Market Maourines à 10 minutes à pied et un Lidl à 500 mètres.

Construit en 2006, l'immeuble est en bon état général, avec une façade et un environnement appréciables. Au calme, cet appartement offre un cadre de vie serein, idéal pour se ressourcer après une journée chargée.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception avec un jardin privatif en plein cœur de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant appartement.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198767
Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 159 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Toulouse (31200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1095 euros
  • Charges diverses annuelles : 1440 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 40 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1400 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1995
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
171 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.0 et 1110.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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