Genas (69740)
295 000 € *
Exclusivité
2 chambres
1 salle de bains
Jardin de 
1 garage
1 stationnement extérieur
Rez-de-chaussée
GENAS - Appartement T3 - 61,50m2 Hab - Jardin 137m2 - Garage - Parking - Norme PMR
L'agence Immo 5k By Efficity à le plaisir de vous faire découvrir ce charmant appartement T3 de 61,50m² idéalement situé en rez-de-chaussée avec un magnifique jardin privatif de 137 m² - une véritable pépite rare sur le marché !
🏡 Description du bien
Ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée ouverte et moderne, de 2 chambres conforta…
GENAS - Appartement T3 - 61,50m2 Hab - Jardin 137m2 - Garage - Parking - Norme PMR
L'agence Immo 5k By Efficity à le plaisir de vous faire découvrir ce charmant appartement T3 de 61,50m² idéalement situé en rez-de-chaussée avec un magnifique jardin privatif de 137 m² - une véritable pépite rare sur le marché !
🏡 Description du bien
Ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée ouverte et moderne, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées aux normes handicapés pour un maximum de praticité.
🌟 Les atouts majeurs
- Jardin privatif exceptionnel de 137m² - parfait pour vos moments de détente, barbecues en famille ou espace de jeux sécurisé pour les enfants.
- Garage fermé et communiquant avec l'appartement de 15m² avec place de stationnement privative.
- Rez-de-chaussée soit un accès de plain-pied, idéal pour tous les âges
- Chauffage individuel au gaz de ville qui procure un confort optimal et économies d'énergie toute l'année.
📍 Emplacement privilégié
Rue Jacquard à Genas - Commune prisée aux portes de Lyon.
Proximité immédiate :
- Écoles et commerces à deux pas.
- Parcs et espaces verts pour vos loisirs.
- Transports en commun : bus TCL connectant Lyon, station tramway T3 à 8 minutes.
- Axes routiers principaux facilement accessibles.
🎯 Idéal pour :
- Familles recherchant un cadre de vie paisible avec espace extérieur sécurisé.
- Jeunes actifs souhaitant allier confort et praticité avec accès rapide à Lyon.
- Investisseurs dans un secteur résidentiel en développement.
💫 Pourquoi ce bien est exceptionnel
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce T3 offre le rare privilège d'un jardin privatif de 137m² en rez-de-chaussée - une opportunité unique sur Genas où les biens avec espaces extérieurs se vendent rapidement.
🔑 Contactez rapidement Alexandre Dutel - Immo 5k By Efficity pour organiser votre visite exclusive ! Tél.0687809997
Genas (69740)
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