Grenoble (38100)

Appartement 4 pièces - 61 m² Exclusivité efficity

169 000 € *

Exclusivité efficity

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Pauline Marin consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Pauline Marin Consultante immobilier à Voiron (Isère)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle d'eau
Ascenseur
Balcon de
1 m²

Présentation de cet appartement

EXCLUSIVITÉ – Grenoble | T4 traversant avec vue montagnes

Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce 4 pièces lumineux de 61,37 m², situé au 8ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le calme d’un cadre côté cour.

Un intérieur fonctionnel et agréable :

Salon et salle à manger ouverts sur la cuisine

2 chambres confortables

Salle de bains et WC séparés

Fenêtres double vitrage

Les atouts :

Appartement traversant, lumineux et calme

Chauffage individuel au gaz de ville

Cave privative

Ascenseur jusqu’au 8ᵉ étage

Un emplacement recherché :
En plein cœur de Grenoble, à deux pas des commerces, transports, écoles et services.

👉 Ce bien est prêt à emménager. Vous serez séduit par sa vue panoramique, sa luminosité et sa localisation idéale.

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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 188051

Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 169 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Grenoble (38100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1628 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
86 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 964 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1972
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

209 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.0 et 1670.0 €.

CLASSE CLIMAT

45 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021