Achat appartement 61 m2 Lacanau (33680), 2 pièces - 399 000 €
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Lacanau (33680)

Appartement 2 pièces - 61 m² 399 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Terrasse de <br />15 m² Terrasse de
    15 m²
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

33680 - LACANAU OCÉAN – APPARTEMENT 2 PIECES - 61m2 - VUE OCÉAN – TERRASSE 15 m²

À seulement quelques pas de l'océan, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 61 m² bénéficiant d'une vue océan rare et recherchée.

Situé au premier et dernier étage d'une charmante maison divisée en seulement 5 lots, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère unique.

La pièce de vie spacieuse offre un cadre de vie confortable et convivial, prolongé par une a…

33680 - LACANAU OCÉAN – APPARTEMENT 2 PIECES - 61m2 - VUE OCÉAN – TERRASSE 15 m²

À seulement quelques pas de l'océan, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 61 m² bénéficiant d'une vue océan rare et recherchée.

Situé au premier et dernier étage d'une charmante maison divisée en seulement 5 lots, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère unique.

La pièce de vie spacieuse offre un cadre de vie confortable et convivial, prolongé par une agréable terrasse de 15 m² permettant de profiter pleinement de l'environnement.

Fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement propose des prestations idéales aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Les atouts :

Vue océan
Terrasse de 15 m²
Premier et dernier étage
Petite copropriété de 5 lots
Faibles charges
Volumes rares pour un 2 pièces
Lumineux et fonctionnel
Océan et commodités accessibles à pied
Un bien particulièrement rare sur le marché de Lacanau Océan, où emplacement, vue et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 218656
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 399 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,91% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 384 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 800 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 5 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 720 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1970
  • Façade en Crépi

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
141 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 840.0 et 1190.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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