Achat appartement 61 m2 Nantes (44300), 3 pièces - 255 000 €
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Nantes (44300)

Appartement 3 pièces - 61 m² 255 000 € *

Gérald Chaigneau consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Gérald Chaigneau Consultant immobilier à Saint-Lumine-de-Coutais (Loire-Atlantique)


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Nord Exposition Nord
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />15 m² Balcon de
    15 m²
  • Terrasse de <br />18 m² Terrasse de
    18 m²
  • 5ème étage 5ème étage

Présentation de cet appartement

Un écrin moderne au cœur de Nantes
Efficity vous propose ce superbe T3 neuf, niché au dernier étage d’une résidence contemporaine dans le quartier prisé de Bottière-Chénaie. Ici, confort et élégance se conjuguent : deux terrasses en bois massif (14 et 18 m²) prolongent votre espace de vie et invitent à savourer chaque rayon de soleil.
La pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce aux larges ouvertures alu/bois, s’accompagne de deux chambres lumineuses et d’une salle de bain de plus de 5 …

Un écrin moderne au cœur de Nantes
Efficity vous propose ce superbe T3 neuf, niché au dernier étage d’une résidence contemporaine dans le quartier prisé de Bottière-Chénaie. Ici, confort et élégance se conjuguent : deux terrasses en bois massif (14 et 18 m²) prolongent votre espace de vie et invitent à savourer chaque rayon de soleil.
La pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce aux larges ouvertures alu/bois, s’accompagne de deux chambres lumineuses et d’une salle de bain de plus de 5 m². Avec ses finitions haut de gamme et son ambiance chaleureuse, ce T3 de 61 m² allie modernité et sérénité.
Un bien rare où chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie unique.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 1498095
Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 255 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Urbain
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Autre
  • Mode de production d'eau chaude : Urbain

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1200 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2027
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
60 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.0 et 1000.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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