Rillieux-La-Pape (69140)

Appartement 3 pièces - 61 m² Exclusivité efficity

129 000 € *

Exclusivité efficity

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Nora El Ghazal consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Nora El Ghazal Consultante immobilier à Péronnas (Ain)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud
Cave de
6 m²
3ème étage

Présentation de cet appartement

69140 RILLIEUX-LA-PÂPE - AVENUE DE L' EUROPE - RÉSIDENCE "LE BRAQUE" - APPARTEMENT DE 61 M2 AVEC LOGGIA - 2 CHAMBRES - ENTIÉREMENT RÉNOVÉ - TRAVERSANT & LUMINEUX - SPÉCIAL PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEURS LOCATIFS

Nora El Ghazal & Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cet appartement exposée Sud vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate avec toutes les commodités (pharmacie, commerces, écoles, transports en commun…).

Descriptif du bien :
- Superficie : 61 m²
- Type : T3
- 2 chambres d’environ 10 m² chacune
- Salon / cuisine ouverte : 29 m², baigné de lumière naturelle
- 1 cellier de 2 m²
- Salle d' eau et WC séparés

Prestations & équipements :
- Appartement très lumineux grâce à son exposition Sud
- Huisseries double vitrage
- Volets roulants
- Cave privative en sous-sol

Charges de copropriété :
2 404 € par an, soit environ 200 €/mois, comprenant : Chauffage collectif, Eau chaude, Entretien des communs (Éclairage, ménage), assurance, Gestion du Syndic Rosier-Medica, Fonds de travaux loi ALUR

🛠️ Travaux récents :
L’appartement a été entièrement rénové : cuisine & salle d’eau neuve, carrelage au sol, murs repeints, électricité en conformité… Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

👥 Public cible :
Idéal pour primo-accédants ou investisseurs locatifs à la recherche d’un bien immédiatement rentable.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 199998

Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 129 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rillieux-La-Pape (69140)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Urbain
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Autre
Mode de production d'eau chaude : Urbain

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 588 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
44 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2404 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 4
Façade en Crépi
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

210 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.0 et 1290.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021