Achat appartement 61 m2 Roubaix (59100), 3 pièces
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Roubaix (59100)

Appartement 3 pièces - 61 m²

159 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />8 m² Balcon de
    8 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

59100 – ROUBAIX – CENTRE– T3 RÉCENT AVEC BALCON ET PARKING – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR

Situé dans le centre de Roubaix, à proximité immédiate du métro et du tramway, des commerces, centres commerciaux et des axes principaux, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m², au sein d’une résidence récente, sécurisée et au calme.

Au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de plus …

59100 – ROUBAIX – CENTRE– T3 RÉCENT AVEC BALCON ET PARKING – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR

Situé dans le centre de Roubaix, à proximité immédiate du métro et du tramway, des commerces, centres commerciaux et des axes principaux, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m², au sein d’une résidence récente, sécurisée et au calme.

Au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de plus de 22 m², ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial.
Cet espace se prolonge sur un agréable balcon de 8,5 m², idéal pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée.

Côté nuit, vous trouverez :

2 chambres confortables
une salle de bains
des WC séparés

👉 Les + qui font la différence :

Résidence récente et sécurisée
Ascenseur
Place de parking couverte
Chauffage et eau inclus dans les charges
Appartement en très bon état général
Libre d’occupation (idéal résidence principale ou investissement)

💡 Investisseurs : possibilité de mise en location rapide avec un bon potentiel de rendement dans un secteur recherché et bien desservi.

📌 Informations complémentaires
Surface : 61 m²
Séjour : 22,68 m²
Balcon : 8,54 m²
Étage : 3 avec ascenseur
Parking : 1 place couverte
Résidence récente (après 2006)
💰 Prix de vente : 159 000 € HAI

📞 Contact :
Christelle Colleville
06 50 55 58 38
[email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213313
Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 159 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 150 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Roubaix (59100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1362 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 160 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2484 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2014
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
125 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.0 et 890.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
25 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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