Achat appartement 61 m2 Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), 3 pièces - 248 850 €
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Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230)

Appartement 3 pièces - 61 m² Exclusivité 248 850 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />12 m² Balcon de
    12 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

44230 SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – T3 COSY – BALCON – PARKING SÉCURISÉ – BORDS DE LOIRE
CO-EXCLUSIVITÉ

À proximité immédiate de l’Île Forget et aux portes de Nantes, découvrez ce véritable coup de cœur : un appartement T3 cosy et chaleureux, situé au sein d’une résidence moderne et sécurisée de 2016.

EXCELLENT ÉTAT – sans aucun travaux à prévoir – l’appartement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, complétée par des placa…

44230 SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – T3 COSY – BALCON – PARKING SÉCURISÉ – BORDS DE LOIRE
CO-EXCLUSIVITÉ

À proximité immédiate de l’Île Forget et aux portes de Nantes, découvrez ce véritable coup de cœur : un appartement T3 cosy et chaleureux, situé au sein d’une résidence moderne et sécurisée de 2016.

EXCELLENT ÉTAT – sans aucun travaux à prévoir – l’appartement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, complétée par des placards sur mesure parfaitement intégrés.
L’espace nuit propose deux chambres confortables, équipées de rangements et dressings sur mesure, ainsi qu’une salle de bain moderne et fonctionnelle.

Véritable atout du bien, un balcon en L faisant le tour de l’appartement permet de profiter pleinement des beaux jours.

Un stationnement privé sécurisé en sous-sol complète ce bien, qui bénéficie également d’une excellente performance énergétique (DPE B), gage de confort et de maîtrise des charges.

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et dans un environnement privilégié sur les bords de Loire.

Appartement clé en main, soigné et parfaitement entretenu, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 193808
Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 248 850 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 237 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1193 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 154 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1680 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2016
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
61 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.0 et 510.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
10 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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