Achat appartement 61 m2 Tours (37000), 3 pièces - 219 900 €
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Tours (37000)

Appartement 3 pièces - 61 m² Exclusivité 219 900 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />12 m² Terrasse de
    12 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

37100 TOURS MONCONSEIL – APPARTEMENT RÉCENT 3 PIÈCES 62 M² – TERRASSE 12M² – PARKING – ASCENSEUR

Vous recherchez un appartement récent, avec extérieur, stationnement et proche du Tramway ?
Morgane, vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 62 m² situé dans le quartier recherché de Monconseil (37100).

Les atouts :
✅ Appartement récent
✅Cuisine aménagée et équipée
✅Terrasse
✅Stationnement
✅Local vélo sécurisé
✅Résidence avec ascenseur
✅En retrait de la rue pour dava…

37100 TOURS MONCONSEIL – APPARTEMENT RÉCENT 3 PIÈCES 62 M² – TERRASSE 12M² – PARKING – ASCENSEUR

Vous recherchez un appartement récent, avec extérieur, stationnement et proche du Tramway ?
Morgane, vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 62 m² situé dans le quartier recherché de Monconseil (37100).

Les atouts :
✅ Appartement récent
✅Cuisine aménagée et équipée
✅Terrasse
✅Stationnement
✅Local vélo sécurisé
✅Résidence avec ascenseur
✅En retrait de la rue pour davantage de calme au quotidien

Le bien :
Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement construit en 2018 propose un agencement fonctionnel et une belle luminosité naturelle. Il comprend :

Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
Une cuisine aménagée et équipée
2 chambres spacieuses de plus de 11 m²
Une salle d'eau
Une agréable terrasse de 12 m² permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité
Une place de stationnement en sous-sol
Un local vélo sécurisé

L'appartement est idéalement positionné dans le quartier Monconseil, à proximité immédiate des commerces, des cabinets médicaux et des transports en commun (tramway, bus,...).
🚆 Gare de Tours accessible en 10 à 15 min en voiture, ou en transports en commun via le tramway
🛣️ Proche autoroute

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

DPE – Diagnostic de Performance Énergétique : classe C
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 489 € et 661 €.
Un logement économe, conforme aux standards actuels.

📞 Pour organiser une visite, contactez Morgane au 06 59 17 73 88

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 218887
Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 219 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tours (37000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Type d'eau chaude : Chaudière

Caractéristiques juridiques et financières

  • Charges diverses annuelles : 1440 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 38 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1370 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2018
  • Nombre d'étages : 4
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
81 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 489.0 et 661.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
15 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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