Villeneuve-Sur-Lot (47300)
Appartement proposé par Pascal Desprat Consultant immobilier à Villeneuve-sur-Lot (Lot-et-Garonne)
2 chambres
1 salle de bains
Balcon de 
1 stationnement extérieur
2ème étage
🏡 47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – T3 DUPLEX – 61,22 m² – 2 BALCONS – STATIONNEMENT PRIVATIF
Au sein de la résidence Le Patio d'Eysses, effiCity vous propose cet appartement T3 en duplex de 61,22 m², bénéficiant de deux balcons et d'une place de stationnement privative.
La résidence offre un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, écoles et services de Villeneuve-sur-Lot.
🏠 Un duplex lumineux et bien agencé
L’appartement s’ouvre sur un sas d’entrée avec placard, off…
🏡 47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – T3 DUPLEX – 61,22 m² – 2 BALCONS – STATIONNEMENT PRIVATIF
Au sein de la résidence Le Patio d'Eysses, effiCity vous propose cet appartement T3 en duplex de 61,22 m², bénéficiant de deux balcons et d'une place de stationnement privative.
La résidence offre un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, écoles et services de Villeneuve-sur-Lot.
🏠 Un duplex lumineux et bien agencé
L’appartement s’ouvre sur un sas d’entrée avec placard, offrant un espace pratique pour le rangement.
Il dessert ensuite une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à un premier balcon.
Le niveau principal comprend également une chambre fermée disposant de son propre balcon, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, la mezzanine aménagée en seconde chambre/espace nuit, éclairée par une fenêtre de toit, apporte un espace supplémentaire pouvant également être utilisé comme bureau.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète l'appartement.
🌟 Les points forts
✔ T3 duplex de 61,22 m²
✔ Chambre fermée + mezzanine aménagée en second espace nuit
✔ Deux balcons
✔ Stationnement privatif
✔ Appartement lumineux
✔ Double vitrage
✔ Résidence entretenue
✔ Proximité des commerces et services
🏢 Copropriété
Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT), désormais obligatoire, est en cours de mise en place. À ce jour, aucun gros chantier n'est voté au sein de la copropriété.
Cet appartement peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.
💰 NOUVEAU PRIX : 59 500 € HAI
🎥 Une visite vidéo est disponible directement avec l'annonce.
📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Pascal DESPRAT
Consultant immobilier – effiCity
06 17 36 80 88
Villeneuve-Sur-Lot (47300)
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