Antibes (06600)

Appartement 2 pièces - 62 m² Exclusivité

375 000 € *

Exclusivité

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+33 6 60 29 52 22

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Emile Guinet consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Emile Guinet Consultant immobilier à Nice (Alpes-Maritimes)

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+33 6 60 29 52 22

Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Vue exceptionnelle
Ascenseur
Balcon de
28 m²
Cave de
5 m²
1 garage
1er étage

Présentation de cet appartement

EXCLUSIVITÉ - ANTIBES – SAINT-JEAN / RESIDENCE LE PARC – GRAND 2 PIECES - TERRASSE 28 M2 - PISCINE/TENNIS

Efficity et Emile Guinet vous proposent à la vente un 2 pièces de 62 m² au 1er étage avec ascenseur en double exposition Sud et Ouest sans vis à vis avec aperçu mer

Ce bien est aménagé de la manière suivante :

- Grand séjour + cuisine équipée fermée ( possibilité de l’ouvrir )
- 1 chambre avec rangements et salle de douche récente
- 1 WC indépendant
- 1 grand balcon de 28 m2 en double exposition

Une cave vient compléter ce bien

Possibilité d’acquérir un box fermé en sus à 25 000 Euros

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière: 1123 Euros
- Charges de copropriété : 235€/mois,
- DPE : D
- Mode de chauffage: Individuel
- Distribution eau : Individuel
- Climatisation

Renseignements et visites - Emile Guinet - 06 60 29 52 22 - Du lundi au samedi - Dimanche sur rendez-vous.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210880

Emile Guinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°878860592. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 375 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Antibes (06600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
105 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2770 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

190 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.0 et 1100.0 €.

CLASSE CLIMAT

15 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021