Limoges (87000)

Appartement 3 pièces - 62 m²

119 900 € *

[email protected]

+33 7 70 37 65 00

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Mathieu ROYER consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Mathieu ROYER Consultant immobilier à Rilhac-Rancon (Haute-Vienne)

dans l'agence 22 Boulevard

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+33 7 70 37 65 00

Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
Ascenseur
1 garage
1 stationnement intérieur
4ème étage

Présentation de cet appartement

APPARTEMENT EN TRÈS BON ÉTAT

En vente : nous vous présentons à LIMOGES (87000), cet appartement 3 pièces de 62,8 m². Il dispose de deux chambres et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave est associée à cet appartement. Un balcon est présent pour un gain d'espace bienvenu. L'appartement est vendu avec un garage.

Il est situé au 3e étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Il est à vendre avec un garage.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve la gare Limoges Montjovis dans un rayon de 1 km. L'aéroport Limoges-Bellegarde est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des boucheries-charcuteries.

La classe énergétique de cet appartement est notée D (188 kWh/m² annuels) et la classe climat, C (de l'ordre de 26 Kg CO2/m²/an).

Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 260 lots et il y a 2 003,2 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière 22 Boulevard pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à LIMOGES.

Mathieu Royer EI
22 Boulevard
0770376500
[email protected]
SAS 22 BOULEVARD 978 302 180

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205171

Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 119 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Limoges (87000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1125 euros
Charges diverses annuelles : 24038 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
260 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2003 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 6
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

188 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1024.0 et 1386.0 €.

CLASSE CLIMAT

26 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021