Achat appartement 62 m2 Lyon (69001), 3 pièces
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Lyon (69001)

Appartement 3 pièces - 62 m²

415 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Ascenseur Ascenseur
  • 5ème étage 5ème étage

Présentation de cet appartement

69001 – Quartier Opéra – T3 – 62 m² – Dernier étage- Ascenseur – Traversant Est Ouest
Christine Lin vous propose ce superbe appartement situé au dernier étage d’un bel immeuble de 1880, dont les parties communes sont en excellent état.
Entièrement rénové en 2020, ce bien allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses éléments d’époque préservés, tels que le parquet à bâtons rompus et les carreaux de ciment, ainsi que la rénovation complète de l’appartement que s…

69001 – Quartier Opéra – T3 – 62 m² – Dernier étage- Ascenseur – Traversant Est Ouest
Christine Lin vous propose ce superbe appartement situé au dernier étage d’un bel immeuble de 1880, dont les parties communes sont en excellent état.
Entièrement rénové en 2020, ce bien allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses éléments d’époque préservés, tels que le parquet à bâtons rompus et les carreaux de ciment, ainsi que la rénovation complète de l’appartement que sont les peintures, les fenêtres, les jalousies en bois, sa cuisine contemporaine, la création d’une seconde chambre, d'une nouvelle salle d’eau, les rangements sur mesure faits par un menuisier optimisant chaque espace, portes à galandage, ainsi que la remise aux normes de l’électricité, l’installation de nouveaux radiateurs et d’un nouveau cumulus.
Concernant son organisation, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m², de deux chambres, et bénéficie d’une double exposition Est-Ouest.
Idéalement placé, à deux pas du métro Hôtel de Ville, vous profiterez d’un emplacement privilégié où tout est accessible à pied.
Une place de stationnement en location peut être reprise si besoin, au parking de la Place de la Bourse, à seulement 4 minutes à pied.
Si ce bien correspond à vos critères, je vous invite à venir le découvrir lors d’une visite et à vous laisser séduire par ses prestations et son cachet.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212739
Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 415 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lyon (69001)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 988 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 14 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2080 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1880
  • Nombre d'étages : 5
  • Façade en Peinture
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
226 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.0 et 1820.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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