Achat appartement 62 m2 Lyon (69002), 3 pièces - 355 000 €
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Lyon (69002)

Appartement 3 pièces - 62 m² 355 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Nord-Sud Exposition Nord-Sud
  • Cheminée Cheminée
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

LYON 2 – PERRACHE/ SAINTE BLANDINE – 62 M2 – 3EME ETAGE – CALME – LUMINEUX

Dans le quartier recherché de Sainte Blandine, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce T2 de 62,18 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété calme.
À proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports (train et métro, tramway et bus – secteur Gare de Lyon-Perrache).

Un appartement au charme de l’ancien
Traversant Nord/Sud, cet appartement bénéficie d’une belle luminosi…

LYON 2 – PERRACHE/ SAINTE BLANDINE – 62 M2 – 3EME ETAGE – CALME – LUMINEUX

Dans le quartier recherché de Sainte Blandine, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce T2 de 62,18 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété calme.
À proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports (train et métro, tramway et bus – secteur Gare de Lyon-Perrache).

Un appartement au charme de l’ancien
Traversant Nord/Sud, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et de fenêtres double vitrage récentes.
Il séduit par ses éléments de caractère.

De beaux volumes
• Séjour cuisine de 25 m
• Chambre de 15 m² et 12 m2

Travaux à prévoir
L’appartement nécessite un léger rafraîchissement.

Les atouts
✔ Quartier recherché Lyon 2
✔ Proche commerces, écoles et transports
✔ Traversant Nord/Sud
✔ Fenêtres double vitrage récentes
✔ Charme de l’ancien (cheminée, parquet en pointe de Hongrie, moulures, volets intérieurs à la lyonnaise)
✔ Potentiel d’aménagement

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206140
Caroline Deitte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°912376423. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 355 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lyon (69002)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 599 euros
  • Charges diverses annuelles : 660 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 18 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 642 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1900
  • Nombre d'étages : 6
  • Façade en Pierre
  • Toit en Tuile artisanale
  • Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
190 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1390.0 et 2360.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
40 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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