Nantes (44000)

Appartement 3 pièces - 62 m²

175 900 € *

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+33 7 67 46 23 09

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Sébastien Delmas consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Sébastien Delmas Consultant immobilier à La Haie-Fouassière (Loire-Atlantique)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Cheminée
Cave de
5 m²
2ème étage

Présentation de cet appartement

NOUVEAUTÉ EFFICITY

QUARTIER SAINT DONATIEN

Beau T3 de 62.05 m² + CAVE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Vue sur la Basilique de St Donatien

SANS VIS A VIS

- LUMINEUX

- Une Entrée

- Grande pièce de vie ( 26m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée

-Une grande Chambre avec Penderie et Cheminée ( 16.84m² )

-Une grande Chambre avec Penderie ( 14.67m² )

- Une Salle d'eau avec Douche , WC et un espace buanderie

- Une Cave

Taxe foncière 952€

Charges copropriété 697 €/an

BUS à 20m , proximité de tous les petits commerces comme Boulangerie , boucherie et superette.

Cet appartement est dans un quartier recherché proche de la Basilique de St Donatien avec de nombreux restaurants à 200m à pieds.

TRAVAUX A PRÉVOIR pour gagner en lettrage sur le DPE , le prix à d'ailleurs été fixé dans ce sens pour pouvoir isoler et moderniser ce bien.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203524

Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 175 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,96% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 166 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 952 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
26 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 697 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1890
Nombre d'étages : 3

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

413 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.0 et 2480.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

13 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021