Achat appartement 62 m2 Nantes (44200), 3 pièces
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Nantes (44200)

Appartement 3 pièces - 62 m² Exclusivité

220 050 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />9 m² Terrasse de
    9 m²
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

44200 - NANTES SUD - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce appartement situé dans une résidence récente dans le secteur de Nantes Sud.

Découvrez ce bel appartement de type 3, idéalement situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard de rangement et un …

44200 - NANTES SUD - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce appartement situé dans une résidence récente dans le secteur de Nantes Sud.

Découvrez ce bel appartement de type 3, idéalement situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard de rangement et un cellier pratique. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre de vie agréable avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Elle s’ouvre sur une terrasse d’environ 9 m², parfait pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains avec fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation, ainsi que de WC séparés pour plus de confort au quotidien.

Ce bien, en excellent état, ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Il bénéficie également d’une bonne performance énergétique, garantissant confort et maîtrise des consommations.

En complément, une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu’un local à vélos viennent parfaire les prestations de cet appartement.

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209576
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 220 050 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,79% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 210 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 71 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1135 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2017
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
80 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.0 et 820.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
15 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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