Nice (06200)

Appartement 2 pièces - 62 m² Exclusivité efficity

234 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 81 59 59 05

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Christophe Kirschten consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Christophe Kirschten Consultant immobilier à Nice (Alpes-Maritimes)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Sud
Ascenseur
Terrasse de
14 m²
Cave de
4 m²
5ème étage

Présentation de cet appartement

06200 – NICE – SAINTE-MARGUERITE (Rue Alphonse 1er) – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 62 M² CARREZ – TERRASSE 14 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – PLEIN SUD – CALME ABSOLU – TRÈS LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE & APERÇU MER – CAVE – STATIONNEMENTS COLLECTIFS

Dans le quartier de Sainte-Marguerite, découvrez ce spacieux 2 pièces de 62 m² (Loi Carrez) situé au 5ème étage, au calme absolu et bénéficiant d’une exposition plein Sud.

Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse profonde de 14 m², véritable pièce de vie extérieure, offrant une vue dégagée avec un bel aperçu mer.
Les deux pièces principales s’ouvrent sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées, apportant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Agencement :
- Pièce de vie de 31 m² avec un séjour/salon + cuisine semi-ouverte aménagée et équipé,
- Espace nuit comprenant une chambre de 19 m², une salle de bain et wc indépendant
- Annexes & stationnement : cave, stationnements collectifs dans la copropriété

Plus d’informations & visites : Christophe Kirschten – 06 81 59 59 05 - Du lundi au vendredi – Dimanche sur rendez-vous.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202818

Christophe Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°831256516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 234 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nice (06200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Charges diverses annuelles : 3372 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
180 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3380 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1969
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

95 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 413.0 et 559.0 €.

CLASSE CLIMAT

15 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021