Achat appartement 62 m2 Nîmes (30000), 3 pièces - 125 000 €
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Nîmes (30000)

Appartement 3 pièces - 62 m² 125 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Balcon de <br />10 m² Balcon de
    10 m²
  • Cave de <br />10 m² Cave de
    10 m²
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

NIMES 30000 – PREFECTURE, GARE – PROJET DE RENOVATION APPARTEMENT TYPE 3 :
A proximité immédiate de la Gare et de la Préfecture, situé au premier étage d’un immeuble en pierre début XX, cet appartement lumineux bénéficie d’un environnement calme avec une vue dégagée sur les jardins voisins depuis un long balcon en coursive. Composé d’un séjour, cuisine séparée (ouverture possible), 2 chambres en enfilade, une salle de bains, un WC et d’une grande cave au sous-sol de l’immeuble. Ce bien offre u…

NIMES 30000 – PREFECTURE, GARE – PROJET DE RENOVATION APPARTEMENT TYPE 3 :
A proximité immédiate de la Gare et de la Préfecture, situé au premier étage d’un immeuble en pierre début XX, cet appartement lumineux bénéficie d’un environnement calme avec une vue dégagée sur les jardins voisins depuis un long balcon en coursive. Composé d’un séjour, cuisine séparée (ouverture possible), 2 chambres en enfilade, une salle de bains, un WC et d’une grande cave au sous-sol de l’immeuble. Ce bien offre un cachet naturel pour créer un espace de vie élégant. Un appartement à fort potentiel, idéalement situé et offrant une belle opportunité de rénovation. À noter que les travaux de la réfection des façades et des balcons, sont votés et financés par le vendeur. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou visite, contactez Jerome, par téléphone ou par mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205161
Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 125 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nîmes (30000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1073 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 9 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1144 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1910
  • Nombre d'étages : 3
  • Façade en Pierre
  • Toit en Tuile artisanale
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
321 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1856.0 et 2512.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
12 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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