Rennes (35000)

Appartement 3 pièces - 62 m² 240 000 € *

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Alexandra Dufourd consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Alexandra Dufourd Consultante immobilier à Rennes (Ille-et-Vilaine)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Ascenseur
Terrasse de
25 m²
1 garage

Présentation de cet appartement

35000 RENNES - UN VÉRITABLE COCON CLÉ EN MAIN AVEC TERRASSE ET PARKING pour ce T3 construit dans une résidence récente de 2022. LUMINEUX
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 62 m² localisé dans une résidence sécurisée, alliant confort moderne et qualité de vie.

Dès entrée vous découvrirez un espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un salon parqueté. Le séjour se prolonge sur une terrasse en rez-de-jardin, offrant une véritable sensation de vie dedans, dehors.
L’appartement dispose également de deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. WC séparé.
Les prestations sont complétées par une place de parking en sous-sol.

Un bien clé en main, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter. Proche centre commercial Grand quartier, commerce Grand frais. A disponibilité : bus C4 ou C1.
Proche de l'hôpital Pontchaillou, facilité pour prendre la rocade ou aller en plein centre de Rennes en - de 10 min. en transport.
Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 220552

Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 240 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rennes (35000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1300 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
78 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 836 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2022
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

61 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 429.0 et 580.0 €.

CLASSE CLIMAT

12 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021