Achat appartement 62 m2 Rezé (44400), 4 pièces
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Rezé (44400)

Appartement 4 pièces - 62 m² Exclusivité efficity

120 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Balcon de <br />2 m² Balcon de
    2 m²
  • Cave de <br />6 m² Cave de
    6 m²
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

ESPACE DIDEROT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

Efficity, vous propose cet appartement lumineux de 62 m² au sein d’une copropriété très bien entretenue et ayant bénéficié d’une rénovation énergétique.

L’appartement situé au 1er étage comprend : une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle d'eau rénovée, un wc, 2 chambres, un débarras et une cave.

Caractéristiques techniques :
- Isolation des murs par l’extérieur,
- Chau…

ESPACE DIDEROT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

Efficity, vous propose cet appartement lumineux de 62 m² au sein d’une copropriété très bien entretenue et ayant bénéficié d’une rénovation énergétique.

L’appartement situé au 1er étage comprend : une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle d'eau rénovée, un wc, 2 chambres, un débarras et une cave.

Caractéristiques techniques :
- Isolation des murs par l’extérieur,
- Chauffage collectif raccordé au réseau urbain compris dans les charges de copropriété,
- Chauffe-eau individuel gaz,
- Interphone,
- Fenêtres PVC double vitrage,
- Fibre optique,

A proximité, très proche :
- Tramway et bus,
- Établissements scolaires : maternelle, primaire, collège, lycée,
- École de musique,
- Clubs et complexes sportifs,
- Parcs, médiathèque, skate-park, piscine,
- Services municipaux, bureau de poste et commerces de proximités,
- Centres commerciaux, etc.

A quelques minutes en voiture :
- Aéroport,
- Gare sud SNCF Nantes,
- Périphérique,
- Nouvel hôpital,

Transports en commun : arrêt de bus et station de tramway au pied de l'immeuble, Nantes/Commerce à 15mns en transport en commun.

Isolation par l'extérieur, étanchéité de la toiture réalisés en 2018/2019.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir ainsi que la cuisine à aménager.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204347
Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 120 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,67% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 112 500 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rezé (44400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Urbain
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1087 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 170 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1360 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1970
  • Nombre d'étages : 4
  • Façade en Béton
  • Toit en Toiture terrasse
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
211 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.0 et 1410.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
34 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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