Achat appartement 63 m2 Massy (91300), 3 pièces - 297 000 €
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Massy (91300)

Appartement 3 pièces - 63 m² 297 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />4 m² Terrasse de
    4 m²
  • 2 box 2 box
  • 4ème étage 4ème étage

Présentation de cet appartement

91300 – MASSY – CENTRE VILLE - VIEUX MASSY

DERNIER ÉTAGE – 3 PIÈCES – 63 M² – TERRASSE SUD / SUD-OUEST – BOX – ASCENSEUR – CLIMATISATION
UN BIEN RARE, LUMINEUX ET CLÉ EN MAIN

Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose en exclusivité ce superbe appartement sans vis-à-vis, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence soignée et récemment ravalée.

Un appartement qui coche toutes les cases : luminosité, extérieur, dernier étage, confort modern…

91300 – MASSY – CENTRE VILLE - VIEUX MASSY

DERNIER ÉTAGE – 3 PIÈCES – 63 M² – TERRASSE SUD / SUD-OUEST – BOX – ASCENSEUR – CLIMATISATION
UN BIEN RARE, LUMINEUX ET CLÉ EN MAIN

Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose en exclusivité ce superbe appartement sans vis-à-vis, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence soignée et récemment ravalée.

Un appartement qui coche toutes les cases : luminosité, extérieur, dernier étage, confort moderne et prestations de qualité. Un véritable coup de cœur.

Ce que vous allez aimer
• 63,19 m² parfaitement agencés
• Terrasse plein sud / sud-ouest, au calme, sans vis-à-vis
• Séjour spacieux de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
• Parquet en bâtons rompus (herringbone) apportant cachet et élégance
• Deux chambres lumineuses et bien proportionnées
• Salle de bains fonctionnelle, WC séparés
• Box fermé en sous-sol
• Climatisation réversible + chauffage urbain avec radiateurs thermostatiques
• Fibre optique, interphone, résidence sécurisée, accès PMR
• Vue dégagée, parties communes et ravalement récents
• DPE C : confort thermique et maîtrise des consommations

Un emplacement stratégique
Commerces, écoles et services accessibles à pied. Accès rapide au RER B, à la gare TGV de Massy et aux grands axes, idéal pour concilier qualité de vie et mobilité.

En résumé
Un appartement chaleureux, moderne et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial sécurisé.
Les biens de ce type, en dernier étage avec terrasse et box, sont rares sur le secteur.

À visiter sans tarder.

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite :
📍 Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity
📲 06 79 14 12 40
📧 [email protected]
🌐 efficity.com/fdujour

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213974
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 297 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Massy (91300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Urbain
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Autre
  • Mode de production d'eau chaude : Urbain

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1240 euros
  • Charges diverses annuelles : 420 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 40 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2990 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1994
  • Façade en Crépi
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
158 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 780.0 et 920.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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