Angoulême (16000)

Appartement 3 pièces - 63 m²

94 900 € *

[email protected]

+33 6 84 38 10 24

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Yann Villard consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Yann Villard Consultant immobilier à Angoulême (Charente)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Nord-Est
Vue exceptionnelle
Ascenseur
Balcon de
30 m²
Cave de
3 m²
2 stationnements extérieurs
4ème étage

Présentation de cet appartement

16000 - ANGOULEME - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63.0 M² AVEC GRAND BALCON et TRES BELLE VUE

Je vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Angoulême proche de toutes les commodités et service à pieds.

Cet appartement de 63m², situé au 4ème étage, bénéficie d'une vue dégagée imprenable sur Angoulême. Doté de 3 pièces dont 2 chambres, il offre également un espace de vie agréable où il fait bon vivre.

Un joli balcon court sur toute la longueur de l'appartement idéal pour profiter des rayons du soleil du matin et des moments de détente en extérieur.
L'immeuble est en bel état général. De plus, vous pourrez profiter du confort de l'ascenseur pour accéder aisément à votre étage.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien offrant une vue panoramique exceptionnelle et un cadre de vie agréable à Angoulême. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à [email protected]. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215095

Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 94 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Angoulême (16000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1479 euros
Charges diverses annuelles : 1884 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
60 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 120 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1970
Nombre d'étages : 5
Façade en Crépi
Toit en Toiture terrasse
Ascenseur
Interphone
Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

191 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1019.0 et 1379.0 €.

CLASSE CLIMAT

40 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021