Aubenas (07200)

Appartement 3 pièces - 64 m²

139 000 € *

[email protected]

+33 6 88 82 85 15

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Cécile Mascret consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Cécile Mascret Consultante immobilier à Lablachère (Ardèche)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Balcon de
11 m²
Cave de
4 m²
1 garage
1er étage

Présentation de cet appartement

07200 - AUBENAS - APPARTEMENT T3 - 1er ÉTAGE - CALME - LUMINEUX - EXTÉRIEUR ARBORÉ - TERRASSES - EXPOSITION SUD-EST - GARAGE - CAVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cécile MASCRET et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent ce bel APPARTEMENT T3 situé à AUBENAS, offrant un cadre de vie PRATIQUE et CONFORTABLE au PREMIER ÉTAGE d'une résidence CALME.

Ce bien de 63.80 m² dispose d'une TERRASSE et d'un BLACON agréables, et d'atouts rares en centre-ville, tels qu'un GARAGE et une CAVE PRIVATIFS accessibles directement depuis l'intérieur.

//////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /////////

CÔTÉ INTÉRIEUR :

L'appartement se compose de la façon suivante :

- HALL d'entrée avec PLACARD de RANGEMENT

- SALON : 23.50 m² lumineux exposé Sud-Est

- Cuisine : 9.50 m²

- CHAMBRE 1 : 9,20 m²

- CHAMBRE 2 : 13 m²

- SALLE DE BAIN

- w.c. séparé

CÔTÉ EXTÉRIEUR :

Terrasse au S-E : ~ 6 m²

Balcon au N-E : ~ 3 m²

PARKING : Place de STATIONNEMENT PRIVÉE au sein de la RÉSIDENCE

Garage : ~ 15.60 m²

Cave : ~ 6.40 m²

CÔTÉ TECHNIQUE :

Surface habitable : ~ 63.80 m²

Menuiseries : PVC DOUBLE VITRAGE

Chauffage : Radiateurs électriques individuels

DPE : C (168 kWh/m²/an)

Copropriété : 44 lots (dont 14 principaux), sans procédure en cours

CÔTÉ FINANCE :

Taxe foncière : 900 €

Charges mensuelles : 73 € (880 €/an)

Dépenses énergie : Entre 1 030 € et 1 450 € / an

CÔTÉ PRATIQUE :

Commodités : Proche centre d'Aubenas et commerces

Une OPPORTUNITÉ idéale pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT.
À voir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cécile MASCRET au 0688828515 ou par mail [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209578

Cécile Mascret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°801670498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 139 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aubenas (07200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 900 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
44 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 900 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1993

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

168 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.0 et 1450.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021