Blanquefort (33290)

Appartement 3 pièces - 63 m²

198 000 € *

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+33 6 07 28 38 95

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Claude Poughet consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Claude Poughet Consultant immobilier à Blanquefort (Gironde)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Vue exceptionnelle
Ascenseur
Balcon de
24 m²
Cave de
4 m²
8ème étage

Présentation de cet appartement

BLANQUEFORT CENTRE – T3 – CALME - LUMINEUX - VUE PANORAMIQUE SUR BORDEAUX

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce Beau T3 de 63 m² situé au 8ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et recherchée. luminosité exceptionnelle et vue imprenable, à seulement quelques pas de tous les commerces écoles et services..
Toutes les pièces s'ouvrent sur un agréable balcon filant de 24 m², offrant une vue panoramique sans vis-à-vis sur Bordeaux et Blanquefort.

Disposition :
• Séjour lumineux avec accès direct au balcon
• Cuisine indépendante
• 2 chambres confortables
• Salle d’eau
• WC séparés
Les + :
• 8 ème étage avec ascenseur
• Vue dominante exceptionnelle
• Exposition sud-est
• Résidence sécurisée
• Proximité immédiate commerces, écoles et transports
• DPE : C
Un léger rafraîchissement vous permettra de personnaliser ce bien selon vos gouts et vos envies.
Idéal primo-accédant, jeune couple ou investissement locatif.
Ne tardez pas !!!
Chers confrères, je suis ouvert au partage!

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212771

Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 198 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Blanquefort (33290)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 930 euros
Charges diverses annuelles : 1080 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
145 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1800 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1976
Nombre d'étages : 10
Façade en Peinture
Toit en Toiture terrasse
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

129 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 678.0 et 918.0 €.

CLASSE CLIMAT

27 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021