Achat appartement 63 m2 Le Bouscat (33110), 3 pièces
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Le Bouscat (33110)

Appartement 3 pièces - 63 m²

230 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Est Exposition Est
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />6 m² Balcon de
    6 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

Le Bouscat – LA Garenne / Carnot – T3 de 63 m² avec balcon sur parc arboré
À deux pas du Tram D et des commerces, ce T3 rénové est situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue (ravalement réalisé en 2024), offrant un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.
Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 30 m² avec une cuisine ouverte haut de gamme, le tout donnant sur un balcon de 6 m² avec vue sur un parc arboré. L’espace nuit comprend 2 chambres, une s…

Le Bouscat – LA Garenne / Carnot – T3 de 63 m² avec balcon sur parc arboré
À deux pas du Tram D et des commerces, ce T3 rénové est situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue (ravalement réalisé en 2024), offrant un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.
Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 30 m² avec une cuisine ouverte haut de gamme, le tout donnant sur un balcon de 6 m² avec vue sur un parc arboré. L’espace nuit comprend 2 chambres, une salle de douche moderne et un WC séparé.
Le bien a bénéficié d’une rénovation de qualité : parquet élégant, cuisine entièrement équipée, prestations soignées.
Exposé Est et très au calme, il est intégralement orienté vers les espaces végétalisés de la copropriété, assurant tranquillité et luminosité tout au long de la journée.
Une place de parking en sous-sol complète cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203927
Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 230 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,55% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 220 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Bouscat (33110)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1344 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 100 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1100 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1985
  • Nombre d'étages : 6
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
152 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 850.0 et 1190.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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