Appartement 3 pièces - 64 m² Exclusivité 265 000 € *

🏡 LYON 9ᵉ – VAISE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 66 M² – BALCON – LOGGIA – CAVE – ÉTAGE ÉLEVÉ

Noëlle et Christophe Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement traversant de 66 m² situé au cœur du quartier recherché de Vaise.

👉 Actuellement occupé par des professionnels de santé, le bien sera entièrement libre de toute occupation pour la vente, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale ou un investissement.

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🌿 Un appartement lumineux et fonctionnel

Situé au 5ᵉ étage sur 6, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Côté Ouest, la cuisine indépendante et l'une des chambres s'ouvrent sur un agréable balcon. Côté Est, le séjour et la seconde chambre profitent d'une loggia fermée, véritable espace supplémentaire appréciable en toute saison.

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🏠 Agencement

• Entrée

• Cuisine indépendante avec accès balcon

• Séjour donnant sur la loggia fermée

• 2 chambres

• Salle de bains

• WC séparé

• Balcon exposé Ouest

• Loggia fermée exposée Est

• Grande cave en sous-sol

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⚙️ Confort & prestations

• Appartement traversant Est/Ouest

• 5ᵉ étage sur 6

• Ascenseur

• Chauffage collectif au gaz

• Eau chaude individuelle par cumulus

• Nombreux espaces de rangement

• Grande cave

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📍 Un emplacement privilégié à Vaise

Situé au 19 rue Laporte, vous profitez d'un environnement urbain dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied.

🚇 Transports :

• Métro Gare de Vaise (ligne D) à quelques minutes à pied

• Gare SNCF de Vaise (TER et liaisons régionales)

• Nombreuses lignes de bus TCL à proximité immédiate

• Accès rapide au périphérique Nord (TEO), à l'A6 et au centre-ville de Lyon

🚶 Vie de quartier :

• Commerces de proximité et supermarchés

• Marché de Vaise

• Restaurants et services

• Écoles et établissements scolaires

• Berges de Saône accessibles rapidement pour les promenades et activités de loisirs

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📞 Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?

Contactez Noëlle et Christophe Jacquet dès aujourd'hui pour découvrir ce bien offrant luminosité, fonctionnalité et un emplacement de choix au cœur de Vaise.