Achat appartement 63 m2 Royan (17200), 3 pièces
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Royan (17200)

Appartement 3 pièces - 63 m² Exclusivité efficity

270 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

17200- ROYAN - CHARENTE MARITIME - APPARTEMENT T3 PREMIER ETAGE CENTRE VILLE PLAGE A PIED 2 MINUTES -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cet appartement de 3 pièces d’environ 62 m2 situé à Royan se trouve au premier étage d’un immeuble bien entretenu des années 1950. Il bénéficie d’une belle luminosité, d’un agencement fonctionnel et d’un balcon ainsi que d’une loggia. Une cave complète l’ensemble, avec en plus un badge permettant de se garer au pied de l’immeubl…

17200- ROYAN - CHARENTE MARITIME - APPARTEMENT T3 PREMIER ETAGE CENTRE VILLE PLAGE A PIED 2 MINUTES -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cet appartement de 3 pièces d’environ 62 m2 situé à Royan se trouve au premier étage d’un immeuble bien entretenu des années 1950. Il bénéficie d’une belle luminosité, d’un agencement fonctionnel et d’un balcon ainsi que d’une loggia. Une cave complète l’ensemble, avec en plus un badge permettant de se garer au pied de l’immeuble gratuitement sans avoir à déplacer sa voiture même l’été.

L’appartement propose une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et une loggia apportant un espace supplémentaire très appréciable. Le balcon permet de un espace repas extérieur. Le tout est situé en centre-ville, au pied de la plage et des commerces, dans une résidence de trois étages.

Côté cadre de vie, vous profitez d’un environnement privilégié avec plusieurs espaces verts à proximité immédiate : les Jardins de la Mer à environ 100 m, le Parc du Palais des congrès à environ 300 m, le Square Kennedy à environ 300 m et le Square du Docteur Yves Domecq à environ 500 m. Pour les familles, l’école maternelle Louis Bouchet se trouve à environ 300 m.

Pour plus d'information, contacter ANNE CARLIER LE COADOU AU 0610915126 ou par mail [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204117
Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 270 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Royan (17200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1459 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 251 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1143 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1955
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
362 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1756.0 et 2376.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
11 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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