Achat appartement 63 m2 Saint-André-de-Cubzac (33240), 3 pièces
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Saint-André-De-Cubzac (33240)

Appartement 3 pièces - 63 m²

168 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

33240 SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC - APPARTEMENT T3 - RECENT ET LUMINEUX – 2 PLACES DE PARKING - TOUT À PIED

Au sein d'une résidence sécurisée de 2016 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type 3 situé au premier étage, développant 63 m² habitables, avec 2 chambres (11 et 12 m2). Ce bien se distingue par son état irréprochable et son aménagement fonctionnel, ne nécessitant aucun travaux à prévoir.

La pièce de vie, baignée d'une belle luminosité naturelle, s'ouvre sur une loggia de 6 …

33240 SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC - APPARTEMENT T3 - RECENT ET LUMINEUX – 2 PLACES DE PARKING - TOUT À PIED

Au sein d'une résidence sécurisée de 2016 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type 3 situé au premier étage, développant 63 m² habitables, avec 2 chambres (11 et 12 m2). Ce bien se distingue par son état irréprochable et son aménagement fonctionnel, ne nécessitant aucun travaux à prévoir.

La pièce de vie, baignée d'une belle luminosité naturelle, s'ouvre sur une loggia de 6 m² idéalement exposée Sud-Est, offrant un espace extérieur agréable dès le début de journée. Le confort est complété par deux places de parking privatives et abritées.

L'emplacement est stratégique pour un quotidien simplifié : la gare (liaison Bordeaux en 20 min) est accessible en 8 minutes à pied, tandis que l'hyper-centre, ses commerces et les groupes scolaires se situent dans un rayon de moins de 10 minutes de marche. Un bien rare alliant confort du récent, exposition optimale et proximité immédiate de toutes les commodités.

N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213652
Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 168 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,33% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 158 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-André-De-Cubzac (33240)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz
  • Durée du bail : 3
  • Montant de la location : 667.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 858 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 61 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1140 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2016
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
64 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.0 et 600.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
12 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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