Achat appartement 63 m2 Saint-Georges-de-Didonne (17110), 3 pièces
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Saint-Georges-De-Didonne (17110)

Appartement 3 pièces - 63 m² Exclusivité efficity

208 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud-Est Exposition Sud-Est
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

17110 - SAINT GEORGES DE DIDONNE -APPARTEMENT DEUX CHAMBRES AVEC DEUX PLACES DE STATIONNEMENT CENTRE VILLE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces d’environ 63 m2 se trouve au premier étage d’une résidence récente et sécurisée. Il offre deux chambres, une agréable pièce de vie et une terrasse permettant de profiter pleinement de l’extérieur.

L’espace de vie permet d’installer aisément une table pour les repas ainsi qu’un salon convivial.…

17110 - SAINT GEORGES DE DIDONNE -APPARTEMENT DEUX CHAMBRES AVEC DEUX PLACES DE STATIONNEMENT CENTRE VILLE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces d’environ 63 m2 se trouve au premier étage d’une résidence récente et sécurisée. Il offre deux chambres, une agréable pièce de vie et une terrasse permettant de profiter pleinement de l’extérieur.

L’espace de vie permet d’installer aisément une table pour les repas ainsi qu’un salon convivial. La cuisine équipée bénéficie des arrivées et évacuations nécessaires pour installer facilement lave-vaisselle et machine à laver. La salle de bain, spacieuse, est aménagée avec un meuble double vasque offrant des rangements optimisés. L’appartement dispose de toilettes séparées, pour un quotidien plus pratique.

La terrasse, large, peut accueillir une table pour vos repas et quelques végétaux pour créer une atmosphère cocooning. Exposée au soleil à partir de la fin de la matinée, elle s’ouvre sur un environnement arboré particulièrement agréable. La résidence, avec portail automatique et local à vélo, forme un cadre de vie paisible. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.
Le marché de Saint Georges de didonne, les commerces et la plage à 8 minutes à pied. La grande conche et ses couchers de soleil à 12 minutes à pied. L’emplacement est idéal.

La résidence est équipée de panneau solaire et de ballon thermodynamique.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204096
Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 208 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Georges-De-Didonne (17110)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Autre

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1449 euros
  • Charges diverses annuelles : 1320 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 54 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1300 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2015
  • Nombre d'étages : 2
  • Façade en Crépi
  • Toit en Toiture terrasse

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
94 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.0 et 690.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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