Saint-Laurent-Du-Var (06700)

Appartement 3 pièces - 63 m² Exclusivité efficity

375 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 62 69 20 29

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Morgane Abraini consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Morgane Abraini Consultante immobilier à Nice (Alpes-Maritimes)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Est
Ascenseur
Balcon de
13 m²
Cave de
5 m²
1 garage
1er étage

Présentation de cet appartement

06700 SAINT LAURENT DU VAR - PLATEAUX FLEURIS - APPARTEMENT 3 PIECES 63 M2 - TERRASSE 13 M2 - GARAGE - CAVE - CALME

Situé Avenue des Plantiers, dans la partie haute du quartier prisé des Plateaux Fleuris à Saint-Laurent-du-Var, cet appartement 3 pièces de 63 m² vous séduira par sa luminosité, son calme et son cadre de vie agréable. Implanté en étage élevé, il bénéficie d’une exposition Sud-Est offrant une très belle luminosité tout au long de la journée.
L’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte offrant de beaux volumes ainsi que de deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. L’ensemble est très propre, parfaitement entretenu et aucun travaux n’est à prévoir.
Ce dernier offre également une agréable terrasse de 13 m², véritable prolongement de la pièce à vivre avec un aperçu mer et collines.
Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Un bien idéal pour une résidence principale ou pour un investissement, proche de toutes commodités, des accès routiers et du littoral. À visiter sans tarder.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203226

Morgane Abraini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°481661346. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 375 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Laurent-Du-Var (06700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
50 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2600 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

149 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.0 et 1340.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021