Saint-Raphaël (83700)

Appartement 3 pièces - 63 m² Exclusivité 189 000 € *

Exclusivité

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Frédéric Kirschten consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Frédéric Kirschten Consultant immobilier à Fréjus (Var)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
1 garage

Présentation de cet appartement

83700 - ST RAPHAEL - F3 DE 63M2 - EXPO SUD - TRAVERSANT - BIEN AGENCÉ - CLIMATISATION - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES - CAVE - PARKING LIBRE - GARAGE DE 18M2 EN SUS - PROCHE TOUTES COMMODITÉS / ECOLE

Sur le secteur de St Raphael à proximité du centre ville, efficity vous propose cet appartement T3 de 63m2 ( 62,90m2 Carrez) situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
En rez de chaussée surélevé, l'appartement comprend une entrée avec placards, un wc séparé, un séjour lumineux d'environ 21m2 avec vue sur le parc et son petit balcon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier attenant, idéal pour le stockage.
Dans la partie nuit, on retrouve 2 chambres de 10 et 11m2 avec leur placard et une salle de bain.

Une cave de 4m2 complète le bien.

Possibilité d'achat en sus d'un garage de 18m2.

Les + : BELLE EXPOSITION, DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, CLIMATISATION, PROXIMITÉ CENTRE VILLE, POSSIBILITÉ DE GARAGE EN SUS

Pour plus de renseignements ou organiser une visite :

Frédéric Kirschten – 06 13 11 47 45
Disponible du lundi au samedi – dimanche sur rendez-vous

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215021

Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 189 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Raphaël (83700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1337 euros
Charges diverses annuelles : 1380 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
218 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1435 euros
Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

235 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.0 et 1940.0 €.

CLASSE CLIMAT

9 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021