Tours (37000)

Appartement 3 pièces - 63 m²

264 000 € *

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+33 6 17 95 06 19

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Louis del Marmol consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Louis del Marmol Consultant immobilier à Tours (Indre-et-Loire)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Balcon de
4 m²
3ème étage

Présentation de cet appartement

37000 - TOURS CENTRE - PLACE DES HALLES - Beau T3 de 63 m2 EST-OUEST donnant sur la place des Halles - Grenier supplémentaire aménageable au même étage (Dernier)

Louis del Marmol vous propose cet appartement au 3ème et dernier étage composé comme ci-dessous :

- Entrée de 2,62 m2
- Salon séjour cuisine ouverte de 32,91 m2 avec son balcon filant donnant sur la place des Halles
- Première chambre de 9,91 m2 (Chambre 1 sur le plan)
- Deuxième chambre de 12,12 m2 (Chambre 2 sur le plan)
- Salle de bain & WC de 5,42 m2
- Grenier aménageable de 30 m2 au sol mansardé (2 velux existants) sur le même pallier au dernier étage. Possibilité de créer une porte palière et d'agrandir l'appartement avec une chambre ou bureau supplémentaire. (Pièce & grenier sur le plan)

Informations complémentaires :

- Charges copropriété : 70 euros par mois (Assurance & éclairage des parties communes ainsi qu'eau froide inclus)
- Chauffage électrique individuel
- Possibilité de passer en DPE D en changeant ballon d'eau chaude et radiateurs.
- Double vitrage PVC
- Taxe foncière 2025 : 937 euros

Emplacement exceptionnel place des Halles à Tours centre. A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203390

Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 264 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,6% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 250 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tours (37000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 937 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
6 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 800 euros
Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

326 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020.0 et 2750.0 €.

CLASSE CLIMAT

13 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021