Vichy (03200)
2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Nord
Cave de 
3ème étage
VICHY CENTRE – T3 RENOVE – FAIBLES CHARGES –IDEAL PREMIER ACHAT
En plein cœur de Vichy, à l’adresse recherchée du 85 rue Jean Jaurès, découvrez ce T3 de 63 m² entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d’une copropriété intimiste.
👉 Un bien prêt à vivre ou à exploiter immédiatement, sans aucune mauvaise surprise.
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💥 UN APPARTEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Dès l’entrée, vous êtes séduit par une rénovation moderne et cohérente :
* Cuisine contemporaine entièrement équipée (électroména…
VICHY CENTRE – T3 RENOVE – FAIBLES CHARGES –IDEAL PREMIER ACHAT
En plein cœur de Vichy, à l’adresse recherchée du 85 rue Jean Jaurès, découvrez ce T3 de 63 m² entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d’une copropriété intimiste.
👉 Un bien prêt à vivre ou à exploiter immédiatement, sans aucune mauvaise surprise.
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💥 UN APPARTEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Dès l’entrée, vous êtes séduit par une rénovation moderne et cohérente :
* Cuisine contemporaine entièrement équipée (électroménager inclus)
* Pièce de vie lumineuse et agréable, idéale au quotidien
* Deux chambres bien agencées
* Salle de bain fonctionnelle et soignée
* WC suspendus indépendants
* Buanderie (rare et très recherchée)
* Cave privative
👉 Un agencement intelligent, pensé pour le confort et la praticité.
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🚀 CONFORT MODERNE & ÉQUIPEMENTS PREMIUM
* Climatisation réversible (été / hiver)
* Chauffe-eau connecté
* VMC hygroréglable
* Fibre optique
👉 Vous posez vos valises, tout est déjà là.
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🏢 UNE COPROPRIÉTÉ EXEMPLAIRE (TRÈS RARE À CE PRIX)
* Seulement 8 lots → tranquillité assurée
* Charges ultra faibles : 25 € / mois
* Toiture et charpente refaites à neuf
* Façade et parties communes en excellent état
* Aucun travaux à prévoir
👉 Typiquement le genre d’immeuble que recherchent les acquéreurs exigeants.
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💰 UN POSITIONNEMENT PRIX TRÈS COMPÉTITIF
* Taxe foncière : 750 € / an
👉 Rapport prestations / emplacement / charges extrêmement intéressant.
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🎯 POUR QUI ?
✔️ Investisseur : rentabilité optimisable, aucun travaux
✔️ Résidence principale : confort immédiat, charges maîtrisées
✔️ Premier achat : produit sécurisant et valorisant
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⚡ NOTRE AVIS D’EXPERT
👉 Un bien très bien positionné sur le marché actuel de Vichy
👉 Faibles charges + rénovation récente = produit rare
👉 Potentiel de valorisation évident
Vichy (03200)
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