Bordeaux (33300)

Appartement 3 pièces - 65 m²

264 900 € *

[email protected]

+33 6 59 17 67 75

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Sophian Roumil consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Sophian Roumil Consultant immobilier à Angoulême (Charente)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Est-Ouest
Ascenseur
Balcon de
32 m²
1 stationnement intérieur
7ème étage

Présentation de cet appartement

33300 - BORDEAUX - LAC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - BALCON ET VUE PANORAMIQUE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur de Bordeaux, à proximité de toutes les commodités.

Situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée de 9 niveaux cet appartement est lumineux et entièrement rénové.

D'une surface de 64.4 m², il se compose :

- D'un séjour spacieux et lumineux avec accès a un balcon de 32m².
- Une cuisine équipée.
- Deux chambres.
- Une salle de bain.
- WC séparés.

Pour compléter ce bien :

- Place de parking sous terrain
- Résidence sécurisée
- Ascenseur
- Balcon

Cet appartement exposé est/ouest, est très lumineux et se situe dans un environnement calme.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux transports en commun (tram, bus, pont d'aquitaine) et à toutes les commodités (zone commerciale bordeaux Lac) 2 minutes à pied.

Charges de copropriété 200€ mensuel comprenant : Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs

A visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL au 06.59.17.67.75 ou par mail [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212463

Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 264 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,96% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 250 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
105 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2308 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2016
Nombre d'étages : 9
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

118 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.0 et 850.0 €.

CLASSE CLIMAT

12 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021