Achat appartement 64 m2 Cluses (74300), 3 pièces - 140 000 €
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Cluses (74300)

Appartement 3 pièces - 64 m² Exclusivité 140 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Balcon de <br />6 m² Balcon de
    6 m²
  • Cave de <br />8 m² Cave de
    8 m²
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

74300 - CLUSES - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64 m² - SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE AVEC BALCON - À VISITER SANS TARDER

Florence COCHARD vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses.

Idéalement agencé, ce bien de 64 m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère cosy qui se dégage de ce lieu.

Le séjour spacieux de 18 m² vous offre un bel espace de détente et de convivialité, …

74300 - CLUSES - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64 m² - SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE AVEC BALCON - À VISITER SANS TARDER

Florence COCHARD vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses.

Idéalement agencé, ce bien de 64 m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère cosy qui se dégage de ce lieu.

Le séjour spacieux de 18 m² vous offre un bel espace de détente et de convivialité, prolongé par un balcon de 6 m² où vous pourrez profiter de moments de détente à l'extérieur.

Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles.

L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux "sans ascenseur", bénéficiant ainsi d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée.

La situation géographique de ce bien est un véritable atout, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des commerces. L'environnement est agréable et le quartier dynamique.

Un rafraichissement est à prévoir. L'exposition sud et la luminosité en font un lieu de vie très agréable.

Vous bénéficierez également d'une cave de 8 m², idéale pour le stockage. L'immeuble est en bon état général, avec une façade bien entretenue.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre !

Pour plus d’informations, contactez-moi au 06.23.60.14.34 ou par mail [email protected]. Toutes nos autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214359
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 140 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Cluses (74300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 732 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 88 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2800 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1974
  • Nombre d'étages : 4
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
159 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.0 et 1600.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
48 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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