Achat appartement 64 m2 La Chapelle-des-Fougeretz (35520), 3 pièces
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La Chapelle-Des-Fougeretz (35520)

Appartement 3 pièces - 64 m²

241 800 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Balcon de <br />6 m² Balcon de
    6 m²
  • Terrasse de <br />6 m² Terrasse de
    6 m²
  • 2 garages 2 garages
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

PRIX EN BAISSE, OPPORTUNITE à SAISIR !

35520 - LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ - APPARTEMENT NEUF 2025 type T3 de 64 M² - 2 places de parking en sous-sol

🏠 APPARTEMENT LUMINEUX EXPOSÉ PLEIN SUD AVEC BALCON DE 6 M² 🏠

🌞 L'ATOUT MAJEUR : EXPOSITION SUD PRIVILÉGIÉE
• Balcon de 6 m² orienté Sud pour profiter du soleil en permanence 🌅
• Économies d'énergie grâce à la chaleur naturelle du soleil 💡
• Ambiance chaleureuse dans toutes les pièces de vie 🏡

🏡 Le bien :
• Cuisine entièrement neuve…

PRIX EN BAISSE, OPPORTUNITE à SAISIR !

35520 - LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ - APPARTEMENT NEUF 2025 type T3 de 64 M² - 2 places de parking en sous-sol

🏠 APPARTEMENT LUMINEUX EXPOSÉ PLEIN SUD AVEC BALCON DE 6 M² 🏠

🌞 L'ATOUT MAJEUR : EXPOSITION SUD PRIVILÉGIÉE
• Balcon de 6 m² orienté Sud pour profiter du soleil en permanence 🌅
• Économies d'énergie grâce à la chaleur naturelle du soleil 💡
• Ambiance chaleureuse dans toutes les pièces de vie 🏡

🏡 Le bien :
• Cuisine entièrement neuve et équipée, éclairée naturellement🍴
• 2 chambres avec placards exposées au Nord 🛌
• Séjour de 25 m² orienté Sud offrant un espace de vie lumineux 🛋️
• Chaque pièce équipée de prise réseau RJ45 pour une connectivité parfaite 🌐
• Toutes les fenêtres avec volets électriques pour un confort moderne 🔌

🌳 Quartier privilégié :
• Environnement résidentiel calme et paisible🌳
• Tranquillité absolue, sans nuisance sonore 🤫
• Cadre de vie idéal pour se ressourcer au quotidien 🏞️
• Quartier recherché de La Chapelle-des-Fougeretz 🏘️

🏢 La résidence :
• Immeuble de 2 étages, appartement au 1er étage 🏢
• Construction neuve de 2025 en brique et toit zinc 🏗
• Façade en crépi en excellent état 🏡
• Immeuble et parties communes parfaitement entretenus ✨

💰 Prix attractif :
• Prix au juste prix du marché pour un bien d'exception 💎
• Opportunité rare dans ce quartier recherché 🎯

✅ En résumé :
Appartement d'exception alliant exposition Sud remarquable, quartier calme, équipements modernes (volets électriques, réseau RJ45), 2 places de parking en sous-sol
📞 Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 186023
Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 241 800 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Chapelle-Des-Fougeretz (35520)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 100 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1596 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2025
  • Nombre d'étages : 3
  • Façade en Crépi
  • Toit en Zinc

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
53 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 392.0 et 530.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
10 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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